最近，很多城市的房贷利率下降，一些城市的房贷利率甚至出现了低于5%的情况。其实对于房地产走势来说，金融政策起决定性作用。如今，房贷利率下降，贷款周期大大缩短，刚需此时购房，成本大大降低。
但受近期多地疫情反复等不确定因素影响，目前市场信心尚未完全恢复。预计未来信贷环境保持宽松，地方支持性调控政策进一步出台，市场有望继续回暖。
同时，不少网友好奇:自己之前办完的贷款利率6.35，现在降到5.65的，那之前办的利率会不会自动降啊？这个要取决于自己选择的的利率类型，从2020年开始，贷款客户要重新选择贷款利率，分为LPR浮动利率和固定利率。选择LPR浮动利率个人房贷利率会随着银行房贷利率下降而下降。选择固定利率，若银行房贷利率下降，央行的基准利率不变，则个人房贷利率维持不变。
要注意的是，注意已经支付的利息不存在退还，只是说利率调整后可以对以后的利息发生影响。
对于购房者来讲，在购买房屋之前建议还是要考虑清楚，结合自己的经济能力来进行房屋的买卖，不要给自己太大的压力和负担，不然也会让自己经济上造成困扰。
